Ενεργειακό Πιστοποιητικό Ακινήτου (ΠΕΑ)

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) είναι ένα έγγραφο που αποτυπώνει και δηλώνει την ενεργειακή κατανάλωση των κτηρίων ή τμημάτων αυτών. Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό εκδίδεται αποκλειστικά από Ενεργειακούς Επιθεωρητές-Μηχανικούς.Για να εκδοθεί το Ενεργειακό Πιστοποιητικό θα γίνει αυτοψία του χώρου, ώστε να πραγματοποιηθούν οι απαραίτητοι έλεγχοι και μετρήσεις.Όταν εκδοθεί το Ενεργειακό Πιστοποιητικό του κτηρίου σας ή τμήματος αυτού, θα το κατατάσσει σε μια από τις ενεργειακές κατηγορίες που έχει καθορίσει το Υ.ΠΕΚ.Α.

Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό είναι πλέον απαραίτητο για:

  • Την πώληση ή την μίσθωση κάθε κτηρίου μεγαλύτερου των 50 m², σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα 100/2010.
  • Την περίπτωση που ενταχθείτε στο πρόγραμμα Εξοικονόμηση κατ Οίκον, ανεξάρτητα από την εμβαδόν του κτηρίου.
  • Τη μίσθωση επαγγελματικών χώρων, όπως γραφεία, ιατρεία, καταστήματα, εστιατόρια κτλ.
Για να εκδωθεί το ΠΕΑ απαιτούνται τα παρακάτω στοιχεία ανα περίπτωση:
Για κατοικίες με οικοδομική άδεια μετά το 1983, χρειάζονται τα παρακάτω σε απλές φωτοτυπίες:
  • Άδεια Οικοδομής
  • Κάτοψη του χώρου που θα επιθεωρηθεί
  • Τοπογραφικό Διάγραμμα
  • Μελέτη Θερμομόνωσης
  • Πίνακας Κατανομής Δαπανών
  • Ένας λογαριασμός ΔΕΗ
  • Αριθμός Κτηματολογίου
  • Φύλλο συντήρησης κεντρικής θέρμανσης π.χ. λέβητα (εάν υπάρχει)
  • Στοιχεία ιδιοκτήτη
  • Το συμβόλαιο του ακινήτου
  • Αντίγραφο δήλωσης Αυθαιρέτου ή Ημιυπαιθρίου (εάν έχει γίνει σχετική δήλωση)

Για κατοικίες με οικοδομική άδεια μετά το 1983, χρειάζονται τα παρακάτω σε απλές φωτοτυπίες:

  • Στέλεχος Οικοδομικής Αδείας (προαιρετικό)
  • Κάτοψη του χώρου που θα επιθεωρηθεί και θα εκδοθεί το Ενεργειακο Πιστοποιητικο
  • Τοπογραφικό
  • Μελέτη Θερμομόνωσης (για κτίρια κατασκευής μετά το ’80 – εάν υπάρχει χρειάζονται οι δέκα πρώτες σελίδες της μελέτης)
  • Λογαριασμός της ΔΕΗ
  • Αριθμός κτηματολογίου
  • Φύλλο συντήρησης κεντρικής θέρμανσης π.χ. λέβητα (εάν υπάρχει)
  • Στοιχεία ιδιοκτήτη
  • Το Συμβόλαιο του ακινήτου
  • Αντίγραφο δήλωσης Αυθαιρέτου ή Ημιυπαιθρίου (εάν έχει γίνει σχετική δήλωση) 

Για τα υπόλοιπα κτήρια (πχ καταστήματα ή γραφεία) εκτός από τα προηγούμενα δικαιολογητικά χρειάζονται ακόμα:

  • Μελέτες και σχέδια Ηλεκτρομηχανολογικών (Θέρμανσης, κλιματισμού, κλπ.)
  • Φύλλο συντήρησης κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού
  • Ισχύς κλιματιστικών

Η διάρκεια του πιστοποιητικού είναι 10 χρόνια, όπως αυτή έχει οριστεί από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ) με το προεδρικό διάταγμα 100/2010.Σε αυτό το διάστημα το ενεργειακό πιστοποιητικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί όσες φορές κριθεί απαραίτητο για την ενοικίαση ή πώληση του ακινήτου.Η μόνη περίπτωση που ενδέχεται να εκδοθεί νέο ενεργειακό πιστοποιητικό είναι εάν ο ιδιοκτήτης προχωρήσει σε παρεμβάσεις που θα βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου, οπότε με το νέο έντυπο θα αποτυπώνεται η ενεργειακή αναβάθμιση.

Σχετικά άρθρα